Az ország összes bankjával, és egyéb finanszírozást biztosítóval kapcsolatban állunk, a bekért anyagok beérkezését követő pár napon belül a helyzethez, háttérhez igazítható ajánlatot tudunk adni.

Azok a felmondott/bedőlt hiteltartozások tartozhatnak ide, amikben már végrehajtási eljárás is folyik: letiltás, foglalás, inkasszó alkalmazásával történik a végrehajtó által az adott tartozás/tartozások behajtása és már árverési helyzet (ingatlan elektronikus úton történő árusítása) alakult ki, gyorsan kell cselekedni. „A becsérték megállapítása” elnevezésű végrehajtói papír érkezése az árverés készülő indítását jelzi. Ilyenkor még van remény olyan jellegű finanszírozásra, amikor már banki hitel nem kérhető az aktív Khr-s státusz, a bedőlt hitel(ek) és a végrehajtás megindulása következtében. Egyéb forrásból, bizonyos feltételek fennállása esetén a max. 8-10 napos átfutási idővel kérhető finanszírozás az árverést indító tartozás kifizetésére irányul, így az ingatlan megmenthető.

Ha olyan banknál, vagy követeléskezelőnél, közismertebb nevén faktor cégnél található a tartozás, ahol 1-2 év, azaz minimális futamidő áll csupán rendelkezésre az adott tartozás kifizetésére, viszont ez túl magas összeg és emiatt az nem áll rendelkezésre, ugyancsak kérhető az ingatlanra egy gyors finanszírozás, amely aktív Khr státusz, bedőlt, végrehajtás alatt álló tartozás kifizetésére is alkalmas, ezáltal a zűrös folyamatok rendeződhetnek, és az ingatlan megmenekül egy esetleges árveréstől.

Bármi egyéb ok miatt (adósságrendezés, vásárlás, felújítás, stb.) volna szükség gyors finanszírozásra, de az aktív Khr státusz helyzet gondot jelent, a megfelelő feltételek fennállása esetén igénybe vehető a gyors finanszírozás.

A Kapcsolat menüpont alatt, vagy a hitelmegoldasok.vl@gmail.com email címünkre elküldheted kérésedet helyzeted fontosabb részleteivel, és felvesszük Veled a kapcsolatot az általad megadott elérhetőségek valamelyikén.

A Hitel-Ház előzetes ajánlatát követően már a banknál, ha problémamentes az igénylés és a hitelkérelem benyújtásakor minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll, akkor a hitelbírálati idő általában 2 hét. A kifizetésre a kifizetéshez szükséges dokumentumok bemutatását és a feltételek teljesítését követően kerülhet sor.

Bevett általános gyakorlat szerint csak abban az esetben kell hitelbírálati díjat fizetni, ha a bírálat pozitív eredménnyel zárul.

A munkaviszonynak folyamatosnak kell lennie az adott munkahelyen, az ügyfél munkahelyén nem lehet próbaidős.

Tiszta, vagy passzív Khr státusz, bankszámlára érkező jövedelem.

Khr státusz kimutatás, 3 havi bankszámla kivonat, megfelelő jövedelem.

Nem csak az ingatlan tulajdonosa igényelhet hitelt, azonban az ingatlan jelzáloggal történő megterheléséhez az ingatlan tulajdonosának hozzájárulása is szükséges.

Igen, az adásvételi szerződés földhivatal által érkeztetett példánya szükséges a hiteligénylés elindításához.

A törlesztő részletnek megfelelő összegnek havonta rendelkezésre kell állnia a hitelszerződésben megjelölt törlesztési számlán. Az összeg átutalással vagy pénztári befizetéssel teljesíthető.

Vannak pénzintézetek ahol a részletfizetésre több lehetőség adódik. Az esetek döntő többségében az ügyfelek a csekkes díjfizetési módszert is választhatják.

Igen, akár részleges, akár teljes előtörlesztés lehetséges a kölcsön futamidejének lejártát megelőzően a Lakossági kondíciós listában meghatározott díj ellenében.

Adóstárssal a felvehető hitel nagyságát növelheti a kölcsön igénylője. Egy kölcsönfelvételnél csak egy adóstárs bevonására van lehetőség. Bizonyos feltételek esetén kötelező az igénylő házastársát, élettársát adóstársként bevonni.

Amennyiben az ingatlan tulajdonosa nem Adós vagy Adóstárs, a zálogkötelezettek kezesként kerülnek bevonásra az ügyletbe. A hitelkapacitás növelése érdekében nem kezes, hanem adóstárs vonható be.

Fedezetként Magyarország területén lévő, per- teher- és igénymentes belterületi, magántulajdonban lévő lakóingatlan vagy bizonyos hiteltípusoknál üdülő, nyaraló fogadható el. Az ingatlan legalább komfortosnak minősül.

A felajánlott ingatlan nem szükséges, hogy az igénylő vagy családtagjai tulajdonában legyen, de a tulajdonosok kezesként kerülnek bevonásra. Egy kölcsönügylethez legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként. Az ingatlan fedezetül történő elfogadásának feltétele, hogy az eladó tulajdonjoga az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre került (széljegy nem fogadható el).

Ez jogi okok miatt indokolt, tudniillik a vevővel érvényes jelzálogszerződést az ingatlanra abban az esetben lehet kötni, ha a hitelcél szerinti ingatlanra a rendelkezési jogot a vevő megszerezte. A rendelkezési jog megszerzése a bejegyzési engedély szabályszerű kiállításával biztosított, mely földhivatali benyújtásra azonban csak az utolsó vételárrész kifizetését követően kerül sor. Részletes tájékoztatást a bank adásvételi útmutatója tartalmazza.

Magánszemély ügyfelek okmánnyal igazolandó adatváltozását (pl. név-, állandó lakcím -, azonosító okmányváltozás) bankfiókban szükséges bejelenteni, az azonosításhoz szükséges és a változást igazoló okmány birtokában.
Egyéb, például levelezési cím, telefonszám változását írásban kérik jelezni az adott bank weboldalán közzétett e-mail címre, vagy a megadott fax-számra, illetve postai levélben.
Nem magánszemély ügyfelek cégjogi helyzetében, tulajdonosi, képviseletre jogosultak körében bekövetkezett változást az azt igazoló dokumentum(ok) másolatának megküldésével kérik bejelenteni. Speciális eset: amennyiben jogutódlással átalakulás történt, a változást bejegyző végzéseket (jogelőd és jogutód egyaránt) kell beküldeni, az átalakulás egyéb eseteiben hitelszerződésnél tartozásátvállalás szükséges.

A futamidő alatt a finanszírozási feltételek figyelembevétele mellett Önnek lehetősége van résztörlesztés teljesítésére, a szerződés futamidejének csökkentésére, kiemelt összegű részlet szétosztására, CASCO-s-, CASCO-mentes konstrukcióra váltásra, valamint a szerződés devizáról forintra történő váltására.
Munkanélkülivé válás, tartós táppénz, jövedelem csökkenés, vagy természeti katasztrófa esetén kérelmezhetik az ügyfelek a szerződés futamidejének növelését, vagy igényelhetnek átmeneti fizetési könnyítést.

Hitelszerződések esetén egyedi elbíráláshoz kötötten van lehetőség a tartozás átvállalására. Az elbírálás egyik feltétele hitelképesnek minősülő hitelátvállaló és adóstárs. A tartozásátvállalás díját a bank Hirdetménye tartalmazza. Lízingszerződések esetén általában nincs lehetőség az átvállalásra. Bővebb információt találsz az adott bank weboldalán a vonatkozó menüpont alatt.

Lopás esetén az illetékes rendőrkapitányságon tett feljelentést követően a nyomozás elrendeléséről szóló határozatot a bank és a biztosító társaság részére kell megküldeni. Totálkárnál a kárfelvételi jegyzőkönyvet és a totálkár számítást kell eljuttatni a bank biztosítási csoportjának. A bank munkatársa mindkét esetben írásban fog tájékoztatást adni a további teendőkről és az ügymenetről. Bővebb információ a bank weboldalának vonatkozó menüpont alatt olvasható.

Ha átmeneti anyagi nehézségei támadnak, kérjük, vedd fel a kapcsolatot telefonon, e-mailben az érintett bank e-mail címén, vagy pedig postai levélben az adott bank munkatársaival és jelezd feléjük a problémát.

Amennyiben bármely okból kifolyólag előre láthatóan valaki nem tudja tovább fizetni a havi törlesztő részleteket, a legfontosabb, hogy a lejárt tartozások ne érjék el azt a szintet, ami behajtási tevékenységet indokolna (behajtó cég megbízása a tartozás beszedésére, eszköz elvételére), mivel minden ilyen beavatkozás az adott tartozást növeli. Banki ajánlás alapján fizetésképtelenség esetén lehetőség van a járművet értékesíteni. Amennyiben a jármű vételára fedezi a szerződésen fennálló tartozást, annak kiegyenlítését követően rendelkezésre bocsátja a bank a jármű fedezeti okmányait (törzskönyv, feloldó papírok). Amennyiben a jármű vételára nem éri el a szerződésen fennálló tartozás mértékét, úgy az értékesítési kérelem elbírálásra kerül, pozitív elbírálás esetén a megállapított vételár Bankhoz történő megfizetése után a jármű fedezeti okmányait a vevő rendelkezésére bocsátják. A fennmaradó tartozás összegére részletfizetési lehetőséget biztosítanak.
Lehetősége van továbbá a gépjárművet a bank által megadott telephelyen leadni. Ebben az esetben a járművet a bank licites oldalán keresztül értékesítik. Ezt csak végső megoldásként javasolják, tekintettel arra, hogy az ezzel járó többletköltség növelheti a fennálló tartozás mértékét. Amennyiben az eszköz értékesítését a bank végzi és a szerződésen további tartozás áll fenn, lehetőséget nyújtanak a tartozás részletekben történő megfizetésére.

Amennyiben a (hitel)szerződés fedezetét képező gépjárműre harmadik fél végrehajtási eljárást kezdeményez, a hitel fedezete megszűnik, ezért a szerződés felmondásra kerül. Ilyen esetben a lehető legrövidebb időn belül rendezni kell a végrehajtást kérő felé a fennálló tartozást, vagy részletfizetési megállapodást kell kötni (ebben is tudunk segíteni). Amennyiben valaki rendezi tartozását és a végrehajtási eljárás megszűnik, a szerződés felmondását visszavonják. Ha egyösszegű rendezésre nincs lehetőség, de eljut a bankhoz a harmadik féllel kötött részletfizetési megállapodás, akkor a szerződés a végrehajtást kérő felé fennálló tartozásnak teljes kiegyenlítéséig felmondott állapotban marad, a felmondást csak abban az esetben vonják vissza, ha a végrehajtás megszüntetéséről szóló határozatot kézhez kapják. Amennyiben valaki a tartozását nem rendezi, a végrehajtást kérő felé a szerződés felmondását követően a bank az opciós jogát nem tudja érvényesíteni, valamint a járművet értékesíteni és a befolyt vételárat a szerződésen fennálló tartozásába beszámítani. Ebben az esetben az összes követelésüknek peres úton fognak érvényt szerezni. Indokolt esetben, egyedi elbírálás alapján, van lehetőség részletfizetési megállapodást kötni a bankkal.

Amennyiben a szerződésből eredő fizetési kötelezettség teljesítése nem történik meg a szükséges határidőben, a bank a hatályos jogszabályoknak megfelelően, a szükséges és elégséges adatok kiadásával, követeléskezelő (behajtó) céget bízhat meg a tartozás mielőbbi rendezése érdekében.

Amennyiben a szerződésből eredő fizetési kötelezettség teljesítése nem történik meg a szükséges határidőben, a bank a hatályos jogszabályoknak megfelelően, a szükséges és elégséges adatok kiadásával, követeléskezelő (behajtó) céget bízhat meg a tartozás mielőbbi rendezése érdekében.

Az ügyfelek banktitoknak minősülő, valamint személyes adatait a hatályos jogszabályi rendelkezésekkel összhangban kezelik, tárolják, azokat jogosulatlan személyek számára nem teszik hozzáférhetővé. Behajtási eljárás során egy banki megbízott részére történő adatátadásra a Hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény (Hpt.) és az Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) ad felhatalmazást részükre.